◎文/关杰
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项目概述
兴城康养美邸舒养之家海桐苑（以下简称海桐苑）是由成都医投集团和日本美邸养老联合运营的综合型养老服务机构，是成都首家由日本专家团队365天常驻护理现场的日式照护机构。
海桐苑重点面相半自理、护理型和高龄自理长者，为其提供优美舒适的居住环境、医养结合服务和以自立援助为核心的日式精细化照护，通过身体和精神的共同照护和康复，延长长者的幸福生活和生命健康。
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项目概况
1、项目区位海桐苑位于成都市锦江区海桐街79号，紧邻南三环，距离5A级旅游区三圣花乡旅游区仅2km，距离成都市中心8km，距离地铁7号线狮子山站仅1.3km，环境优美，交通便利。项目周边商业成熟，公园环伺，还有4家大型医院为项目的发展提供有利支撑。
2、项目开发规模海桐苑总建筑面积约为2.3万㎡，由1栋养老建筑和1栋社区卫生服务中心组成。海桐苑用地为40年的养老用地，土地出让条件中要求建设3000㎡的社区卫生服务中心，现已完成建设并移交锦江区政府，预计2023年年底开业运营，届时除了为周边社区服务外，对海桐苑的养老区域提供有利的医疗服务和支撑。
养老建筑建筑面积为2万㎡，提供163套养老房间，共328张养老床位，建筑地上为6层，1层为机构综合配套服务区，设置有前台大厅、健康评估室、综合康复室、手工书画室、康乐棋牌室、餐厅等健康休闲服务区；2-6层为长者居所；地下1层为停车场。
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项目特色
1、优秀国企深耕康养产业，引进国际知名养老企业联合运营，为项目整体品质提供最强保障海桐苑是由成都医投集团全资开发建设，与美邸养老合资组建成都医投美邸养老服务有限公司，负责具体运营综合型养老服务机构。
成都医投集团是成都市首家进入世界500强的市属国企成都兴城投资集团有限公司下属全资子公司。医投集团一直以“让未来生活更健康”为企业核心理念，积极构建智慧医联、特色医疗、品质医养、共享医技、示范医美的“五大核心产业体系”，努力成为成都市医疗健康产业提档升级的引领者、优质医疗服务的供给者和“健康之都”“医美之都”“老有颐养”典范城市的生力军。医投集团多年来投资开发了华西国际肿瘤治疗中心、成都医美示范街等一批标杆性项目，全力打造医养品牌“兴城康养”和医药品牌“航天长峰”。
医投集团在康养领域力求建立“居家-社区-机构-公寓”多层次、立体化、连锁型全域CCRC智慧养老服务体系，成为成都高品质康养服务集成供应商和领跑者。“兴城康养”目前已经完成了舒养之家海桐苑和照护之家枫树苑的开发建设。
日本美邸成立于1999年，截至2023年5月，机构总数336家，其中认知症机构303家、护理型老年公寓9家、居家介护机构12家、其他机构12家，总床位数超过6000张，自2017年以来，机构入住率97.5%以上，认知症照护床位数在日本排名第一。
海桐苑是国企与国际知名养老运营企业携手，发展优质养老服务的优秀示范，也为成都和中国西部地区养老提供了优秀借鉴。
2、优质的建筑空间环境，为长者提供最舒适的生活海桐苑采用了南开敞的半围合庭院，抵御北侧寒风，形成相对安静、舒适、温暖的内庭院空间。养老建筑内采用回字形布局，中间设置中心花园庭院，全采光走廊围绕庭院布局，整体环境舒适、温暖、通透、宁静，使光照、自然景观与养老机构内部产生良好的互动，营造了宁静舒适的生活氛围。
为了更好的将阳光引入室内，设计团队与运营团队共同磨合设计，将开窗角度向东倾斜15度，营造了更好的采光效果和景观视线，同时，丰富了建筑的立面形象。海桐苑凭借其建筑的刚性线条、有节奏的转弯、自然光大窗户、精致的立面，舒适的养老环境获得了国际知名大赛ARCH设计奖（ARCHDesignAwards）银奖。
海桐苑的长者居住空间，每层按照高标准照护中心模式进行建设，设置综合活动室、护理站、备餐间、助浴间、清洁间等，每层设置3个套间和20间双人间，双人间套内面积近30㎡,套间套内面积为40-45㎡,房间内设置新风除霾系统、中央空调、电动护理床、生命体征检测设备、红外线安全监控设备、紧急呼叫系统等设施和丰富的适老化设计细节，全方位保障长者的健康和舒适。2022年，海桐苑被评为成都市智慧养老院。
3、积极转化日式护理理念和技术，构建标准化体系，将养老护理极致化海桐苑是由中日联合运营，美邸派驻日本专业团队对护理现场进行纯日式精细化的带教、质控和督导，中方团队在日常运营中沉淀经验，转化日本先进的护理技术，建设标准化体系，使其更适用于本土化的行业标准及长者需求。
海桐苑贯彻自立支援的照护理念，为长者提供100+基础服务、300+评估项目，多部门协作提供专属定制化的护理计划，同时强调尊重长者，鼓励长者多自理，不过度介护。海桐苑每天依据长者的状态进行口腔护理、日常生活照护、肌肉康复训练、记忆训练、智力训练、心理疏导等，并采用园艺疗法、触摸疗法等，将娱乐活动与日常康复结合，延续长者机能。在日常的照护过程中，强化对长者的精神、身体的双重护理、提升生活质量和严谨细致执行到位的管理要求，以充分尊重长者意愿和需求为中心，定制个性化护理计划，以生活型康复手段，提升长者的尊严和价值，细致贴心关怀长者，使长者感受如家般的温暖。
4、医养结合、机构与居家养老融合发展，打造兴城康养持续照护体系海桐苑周边有四川大学华西医院锦江园区、空军医院、友谊医院、成都锦江大观医院、第十人民医院、第四人民医院等医疗机构，海桐苑已经与这些医院以及成都主要的三甲医院开通紧急就医绿通，并提供就医陪诊服务，受到长者的青睐。
海桐苑尚未开业的社区卫生服务中心，建筑面积为3000㎡，未来将为养老机构提供直接的医疗健康服务，社区卫生中心与养老机构在三层设置了空中走廊，满足直接医疗联系和床位转换的需求。目前，在社区卫生中心尚未开业的情况下，海桐苑设置了医疗卫生服务站，设常驻医生和护士，随时为长者提供医疗服务。海桐苑特别设置了健康康复中心，特聘请华西医院的专业康复医生团队合作，定期为长者进行调理和康复服务，提高长者的生命健康水平。
海桐苑以自身机构为依托，对周边社区开展上门居家养老服务，完善“兴城康养”的照料服务体系。2023年5月，海桐苑成为成都市长护险居家上门类定点机构，于6月1日上线首期居家养老上门服务，提供18项基础照护服务和27项专业照护服务，涵盖生活照料、非治疗性照护、风险防范、功能维护、专业护理等老人日常照料所有需求。
2023年，海桐苑成为成都市认知友好社区建设的主要承载机构和开放式养老机构的试点单位。
5、具有竞争力的价格受到市场热捧海桐苑采用月费制缴费方式，挂牌价区间为8000元/月到12900元/月，首年优惠后均价为6642元/月。
海桐苑在2022年3月开始试运营，2022年12月正式运营，到目前为止，已入住长者超过110位，入住长者的平均年龄为85岁，失能、半失能长者居多。
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漾美康养点评
海桐苑是国企投资开发，由国际知名日式照护机构运营的综合型养老机构，也是成都首家日式照护机构。国企背景、优美的环境、医养结合和精细化的日式照护服务，增强了市场对项目的信心，受到市场的认可和赞誉。
